En España nos gusta invertir en el ladrillo y eso no ha cambiado a pesar de la pandemia. La realidad del mercado inmobiliario es que sigue fuerte y activo a pesar de los confinamientos y restricciones. El mercado está expectante y se espera que los precios de compraventa suban en los próximos meses.
Diversos expertos en el mercado inmobiliario participaron el pasado 10 de junio en la Investor Session “Nuevas Oportunidades Inmobiliarias”, organizada por Fellow Funders. La ponencia contó con la presencia de Re-aviva, Clap Design y Atlas Real Estate, que ofrecieron visiones acerca de la vanguardia inmobiliaria mundial y pusieron todos sus conocimientos y expertise a la disposición de los asistentes.
House Flipping: veni, vidi, vici
El desarrollo del comercio electrónico y la banca electrónica ha propiciado el cierre de miles de locales comerciales en los centros urbanos. Estos inmuebles suelen estar ubicados en zonas con una demanda abundante de vivienda, pero escasa en lo que se refiere a los activos no residenciales. El house flipping permite remodelar locales de este tipo para uso residencial y encontrar un nicho de rentabilidad.
Re-aviva es experta en este tipo de operaciones. Allí donde los locales comerciales tienen un valor bajo y las viviendas tienen mayor valor, la compañía encuentra una oportunidad de remodelación y cambio de uso para ofrecer rendimientos altos a los inversores.
En primer lugar, la compañía opera realizando un estudio de viabilidad del inmueble. Además, Re-aviva no sólo cumple con los requerimientos técnicos municipales, sino que también se preocupan por establecer filtros de calidad. Se busca convertir locales comerciales en espacios habitables atractivos. Es por esto que Re-aviva se codea con los profesionales de Clap Design.
Como consecuencia de todo ello surge una vivienda habitable con espacios originales y atractivos para el inquilino. Teniendo en cuenta, además, el precio al que Re-aviva adquiere los locales comerciales, el inversor cuenta con un sólido punto de equilibrio con el que encarar su rentabilidad.
El coworking de la vivienda
Bajo el nombre de coliving se conoce a una nueva modalidad de vivienda compartida entre profesionales del mismo sector. Se originó en Silicon Valley debido a la escasez de oferta habitacional ante la mayor llegada de jóvenes profesionales para trabajar en San Francisco.
El coliving lleva un paso más allá el fenómeno de los pisos de estudiantes y lo fusiona con el coworking. Los inquilinos no sólo comparten espacios comunes, sino que también comparten experiencias laborales y vitales, puesto que trabajan en las mismas empresas y sectores.
Se trata de una auténtica revolución en el acceso a la vivienda y, por ello, se ha ido extendiendo a distintas partes del mundo. Cada vez hay mayor presencia en países como Estados Unidos, Alemania, Reino Unido, Indonesia y Japón. En España la implantación está siendo algo más lenta. Desde 2015 ya se pueden ver los primeros proyectos de coliving en zonas de Madrid, Valencia o Andalucía. Sin embargo, ya hay en construcción esquemas muy ambiciosos, de entre 20.000 y 30.000 metros cuadrados.
El futuro inmobiliario de la mano de Fellow Funders
En Fellow Funders hemos abierto una nueva división Real Estate en la que nos dedicamos a valorar y ofrecer los proyectos inmobiliarios más prometedores. Nuestras rondas de financiación se basan en la inversión directa en sociedades vehiculares creadas expresamente para el proyecto y que se liquidan una vez vendido el inmueble. Todo ello para asegurar que nuestros inversores reciban su rentabilidad con total seguridad.
Actualmente disponemos de tres rondas de vanguardia inmobiliaria. Modular Home es una empresa que se dedica a construir viviendas modulares, Prontopiso trae las últimas tendencias de digitalización en el sector y, finalmente, Re-aviva ofrece la última moda en la industria: el House Flipping.
La primera ronda de House Flipping se cerró en menos de una semana. Esto demuestra el apetito inversor por la vanguardia inmobiliaria y, por ello, tenemos preparadas más rondas de financiación que irán saliendo en los próximos meses. ¡No te las pierdas!